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  公民網北京7月31日電 （記者李博）記者從北京市規劃天然資源委獲悉，7月30日，北京市土地市場成交4宗經營性用地，土地上積約15.8公頃，規劃修建規模約39.09萬平方米。

  此次成交的4宗經營性用地中，3宗商品房用地分別位於順義區、昌平區及門頭溝區，1宗商服用位置於通州區。

  北京市順義區M15號線順西路-府前街站土地一級開發項目SY00-0101-0318-1地塊二類城鎮住所用地，土地上積約3.1公頃，規劃修建規模約4.34萬平方米。

  北京市昌平區東小口鎮CP02-0405-0002地塊R2二類寓居用地，土地上積約5.64公頃，規劃修建規模約13.81萬平方米。

  北京市門頭溝區S1線區域組團01-12地塊土地一級開發項目MC00-0605-0114地塊二類城鎮住所用地，土地上積約3.33公頃，規劃修建規模約5.99萬平方米。

  北京城市副中心0101街區FZX-0101-0502地塊0902商務金融用地，土地上積約3.74公頃，規劃修建規模約14.95萬平方米。

  中指研讨院土地市場研讨總監張凱剖析認為，此次成交的3宗商品房用地均招引了3家及以上企業參與競買，悉数溢價成交，标明北京土地市場熱點不隻限制於中心城區，平原多點地區、生態涵養區軌道通達、配套老练的優質地塊同樣遭到市場青睞。

  他表明，平原多點地區以“站城交融+職住平衡”接受中心城區適宜功用疏解，生態涵養區以“生態溢價+品質改进”滿足多元化寓居需求，一起構成北京2026年“減量提質”供地邏輯下多維支撐的土地市場新格局。

  順義區、昌平區住所地塊依托軌道交通、快速路網構建快捷通勤系統，通過引进教育、商業、醫療等資源打造老练優質的日子街區，成為中心城區人口疏解與外溢的中心承載地。門頭溝住所地塊緊鄰地鐵S1線四道橋站，不僅可滿足本地改进需求，還以“生態環境+低密品質+軌道可達”優勢，招引中心城區改进客群。

  此外，7月28日，北京市土地市場成交1宗商品房用地，位於朝陽區，為酒仙橋舊城區改建項目1019-0013-1地塊二類寓居用地，土地上積約2.31公頃，規劃修建規模約5.78萬平方米。

  張凱認為，減量提質已成為北京本年供地的中心思路，此次成交的朝陽區酒仙橋地塊位於東北四環外，鄰近四環路和地鐵14號線東風北橋站、將台站，出行快捷，毗鄰壩河、亮馬河和將台濱河公園，環境優越。

  該地塊屬於酒仙橋舊城改造項目范圍，隨著項意图整體實施、有序供應，區域城市界面不斷更新，人居環境與空間品質穩步升級。本地塊出讓時進一步優化了規劃條件，以適中體量精准匹配市場需求，未來可通過打造差異化產品，更好滿足區域改进性住宅需求。

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